Skip to content

Διαδικασία νομιμοποίησης αυθαιρέτου

Τι χρειάζεται τελικά για τη νομιμοποίηση αυθαιρέτου; Σύμφωνα με δημοσίευμα της Καθημερινής στις 12/2/2015 ανακοινώθηκε η παράταση του νόμου 4178/13 για τη νομιμοποίηση αυθαίρετων κτιρίων ή χρήσεων. Η παράταση θα δίνεται όσες φορές κριθεί απαραίτητο.

Πρόκειται για αναμενόμενη εξέλιξη, μετά την απόφαση του ΣτΕ, το οποίο απέρριψε τις προσφυγές ενάντια στη συνταγματικότητα του νόμου. Στο νέο πολυσέλιδο πακέτο τροπολογιών που κατατέθηκε στο «παρά πέντε» της ψήφισης του νόμου περιλαμβάνεται πλήθος μικρών και μεγάλων τροποποιήσεων της πολεοδομικής και δασικής νομοθεσίας.

Συγκεκριμένα:

  • Προβλέπεται δυνατότητα παράτασης στις προθεσμίες του ν. 4178/13 για τα αυθαίρετα που, κατά δήλωση των δύο τελευταίων υπουργών ΠΕΚΑ, θα τελείωνε τον Φεβρουάριο του 2015.
  • Προβλέπεται η δημιουργία «Κεντρικού Συμβουλίου Επιθεώρησης» υπό τον υπουργό Περιβάλλοντος και με τη συμμετοχή υπηρεσιακών παραγόντων και άλλων εμπλεκομένων υπουργείων, το οποίο θα μπορεί να παρεμβαίνει στο έργο των Επιθεωρητών, πριν καταλογιστούν τα πρόστιμα ή έπειτα από προσφυγή του θιγομένου.
  • Επιτρέπεται η κατασκευή δικτύων φυσικού αερίου και ηλεκτρισμού μέσα σε αναδασωτέες εκτάσεις (λ.χ. καμένες).
  • Προβλέπεται η ταυτόχρονη έκδοση αδειών κατεδάφισης και νέας δόμησης για μεγάλα κτίρια.
  • Παρατείνεται κατά ένα έτος η έκδοση αδειών με τον παλαιό οικοδομικό κανονισμό.
  • Επιτρέπεται να γίνονται υπερβάσεις στη δόμηση για εγκαταστάσεις μεταποίησης αγροτικών προϊόντων μέσα σε μικρούς οικισμούς.
  • Διευκολύνεται περαιτέρω η δόμηση στα «τυφλά» οικόπεδα.
  • Μειώνονται τα κατώτερα πρόστιμα για ρύπανση υδάτων.

Γενικά για τη νομιμοποίηση αυθαιρέτου χρειάζεται υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού που θα δηλώνουν πως δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή ή πως το ακίνητο έχει υπαχθεί στον νόμο περί τακτοποίησης αυθαιρέτων.

Η διαδικασία για την νομιμοποίηση αυθαιρέτου είναι η εξής :

  1. Ανάθεση σε μηχανικό τον έλεγχο της κατασκευής
  2. Ηλεκτρονική υποβολή της αίτησης
  3. Καταβολή τέλους από τον πολίτη
  4. Συγκέντρωση απαραίτητων στοιχείων
  5. Υποβολή απαιτούμενων στοιχείων από τον μηχανικό στο σύστημα, με παράλληλη έκδοση της ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ.

Τα πρόστιμα των αυθαιρέτων υπολογίζονται ως εξής :

  • Τετραγωνικά μέτρα Χ τιμή ζώνης Χ 15% Χ συντελεστές

Τέλος, μερικά από τα στοιχεία που επηρεάζουν το πρόστιμο αυθαιρέτου είναι τα εξής : Η ύπαρξη οικοδομικής άδειας, το είδος της χρήσης, η περιοχή του αυθαιρέτου, οι υπερβάσεις της δόμησης, η παλαιότητα κ. α.

Share this post Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn
Published inΑρθρογραφία